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Im Kontext der ganzheitlichen Betrachtung einer Immobilie wird im Rahmen dieser Arbeit die Umnutzungsphase unter Renditeaspekten für Investoren und Immobilienbesitzgesellschaften betrachtet. Auf Grund des stetig wachsenden Instandhaltungsstaues vieler Bestandsimmobilien sowie der zunehmenden Freisetzung von Immobilien aus nicht betriebsnotwendigem Vermögen ergeben sich neue Chancen für Investoren und die Notwendigkeit zur wertsteigernden Investition. Der Gedanke des Shareholder Value hat sich in in der Immobilienbranche durchgesetzt. Daraus resultiert ein Renditedenken, das die Grundlage für Investitionsentscheidungen zu Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umnutzungsmassnahmen bildet. Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Schaffung der notwendigen Transparenz über den Zustand der bestehenden Immobilie und zeigt in verschiedenen Szenarien, die möglichen Renditeaussichten auf. Das Ergebnis wird durch eine Risikobewertung und -wichtung vergleichbar gemacht und bildet die Entscheidungsbasis für einen Investitionsstrategie.
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EAN: 9783639080582
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In der Medizinstatistik und anderen Anwendungsbereichen der Statistik, in denen Überlebenszeiten unter bestimmten Voraussetzungen untersucht werden, ist man bei empirischen Untersuchungen häufig mit sogenannten zensierten Daten konfrontiert. Das bedeutet, dass durch unterschiedliche Ereignisse Test-Objekte aus dem Test entzogen werden, bevor das zu bestimmende Ereignis eingetreten ist. Als Schätzer für Verteilungsfunktionen von Überlebenszeiten hat daher der Produkt-Limit-Schätzer oder auch Kaplan-Meyer- Schätzer wesentliche Bedeutung gewonnen. Der Autor Hendrik Alexander Mertens präsentiert in seiner Arbeit die Herleitung eines Dichteschätzers bei zensierten Daten unter der Verwendung des Produkt-Limit-Schätzers und zeigt anschliessend auf, wie die Bandbreite zu wählen ist, um eine optimale Konvergenzrate des Mean Squared Errors zu erzielen. Auf diesem Weg werden zahlreiche mathematische Aussagen wie (asymptotische) Erwartungstreue, Varianz und allgemeine Konvergenzaussagen über diesen Dichteschätzer und über den Produkt-Limit-Schätzer selbst bewiesen.
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EAN: 9783639004663
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Diese Arbeit soll einen Überblick über mögliche Anreizsysteme innerhalb der Versicherungsbranche geben, wobei - aufbauend auf den Grundlagen der Motivationstheorie - einzelne aktuelle und in Zukunft für Versicherungsunternehmen relevante Anreizelemente dargestellt und kritisch gewürdigt werden. Die hierbei erfassten Adressatengruppen umfassen die Mitarbeiter des Marketing- und Vertriebsbereichs, unter Einbeziehung sämtlicher Hierarchieebenen. Es geht dabei jedoch nicht nur um die Darlegung der für die Versicherungsbranche relevanten Anreizelemente, sondern auch um Möglichkeiten ihrer erfolgreichen Implementation - unter Berücksichtigung der möglichen Chancen und Risiken. Im Rahmen dieser Arbeit wurde ebenfalls eine Umfrage unter führenden Versicherungsgesellschaften durchgeführt. Dadurch war es möglich, aktuelle Entwicklungen und Tendenzen aus der Praxis einzubeziehen.
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EAN: 9783639077032
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Wirtschaftliche Zuwanderung ist eine der grössten Herausforderungen, denen sich die Europäische Union zu Beginn des neuen Jahrtausends stellen muss. Die damit verbundenen Faktoren sind vielfältig: demografischer Wandel, Mangel an qualifizierten Arbeitskräften, Wanderungsdruck aus den Nachbarregionen - um nur einige davon zu nennen. Vor allem vor dem Hintergrund der Globalisierung und der Ausgestaltung des EU-Binnenmarkts erscheint es nur sinnvoll, durch die Entwicklung eines europäischen Zuwanderungskonzepts gemeinsame Lösungsansätze zu finden. Das Buch - ursprünglich als Magisterarbeit geschrieben und später im Rahmen dieses Buchprojekts überarbeitet - stellt die vielfältigen Probleme im Zusammenhang mit Arbeitsmigration in der EU dar. Vor dem Hintergrund der aktuellen Situation in den Mitgliedstaaten werden die Richtlinienvorschläge der EU-Kommission analysiert und einer Gesamtbewertung unterzogen. Dabei geht die Autorin kritisch auf das Spannungsfeld ein, das zwischen der Notwendigkeit europäischer Kooperation und der hohen Sensibilitätsschwelle bei der Abgabe nationalstaatlicher Kompetenzen in diesem Politikbereich besteht.
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EAN: 9783639075007
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Immobilien befriedigen eines der Grundbedürfnisse des Menschen: Das Wohnen. Darüber hinaus haben Immobilien in den vergangenen Jahren auch als Geldanlage zunehmend an Bedeutung gewonnen. Der Immobilienmarkt hat einen enormen Aufschwung erlebt. Das vorliegende Werk beschäftigt sich mit der Frage, wie im Zeitalter der stetig moderneren, höheren und besseren Neubauten mit den Bestandsimmobilien umgegangen werden kann. Es werden verschiedene Methoden des Redevelopments unter Berücksichtigung der Wertschöpfungskette einer Immobilie sowohl theortisch als auch anhand von praktischen Beispielen vorgestellt. Der gesamte Prozess - von den zu leistenden Vorarbeiten (Feasibility-Analyse, Neukonzeption u.a.) über die Umsetzung bis hin zu den daran anschliessenden Aufgaben (Werbung, Kundenbetreuung u.a.) - wird abgebildet. Vorab wird ein allgemeiner Einblick in den Immobilienmarkt gegeben.
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EAN: 9783639007107
Découvrir conseils, opinions et fonctionnalités sur vdm w schenbach andreas sportlicher vendu 96.9 € , ce produit est placé dans la catégorie Bücher & Zeitschriften, fabriqué par VDM et est vendu par Orellfuessli.ch
Sportlicher & wirtschaftlicher Erfolg sind Ziele, die wohl die meisten Vereine im Profisport anstreben. Bemerkenswert dabei ist, dass sportliche Erfolge oft eine gesteigerte Wirtschaftskraft verursachen, sportlicher Misserfolg aber auch schnell wieder das Gegenteil bewirkt. Was sind die Gründe für den sportlichen & wirtschaftlichen Aufschwung? Welche Zusammenhänge gibt es zwischen den beiden Komponenten? Andreas Wäschenbach definiert in seinem Buch zehn Erfolgsfaktoren und erläutert deren Relevanz und Auswirkungen. Die Umsetzung der Erfolgsfaktoren wird am Beispiel der Sportfreunde Siegen überprüft, die während des Untersuchungszeitraums, der Saison 2004/2005, überraschend den Aufstieg aus der Regionalliga Süd in die 2. Fussball-Bundesliga schafften. Anschliessend erfolgt die Bewertung des Beitrags eines jeden Faktors zum Erfolg des Clubs. Das Buch richtet sich an Sportvereine, die dauerhaften Erfolg anstreben oder an der Schwelle zum professionellen Spielbetrieb stehen, an Wissenschaftler, die sich mit sportökonomischen Fragen beschäftigen und an Sponsoren, die Entscheidungshilfen für die richtige Wahl von Partnern im Sport suchen.
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EAN: 9783639082388
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Erstmals überschritt die Weltrohstahlerzeugung die Marke von einer Mrd. Tonnen. Besonders die Märkte im südostasiatischen Raum, allen voran China, zeichnen sich für den extremen Bedarf an Stahl für die Maschinenbau- und Bauindustrie verantwortlich. Hallentragwerke sind ein typisches Anwendungsgebiet für Stahl im Industriebau. Vor dem Hintergrund der Kosteneinsparung ist es daher notwendig, Hallensysteme hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit so zu optimieren, dass mit dem Baustoff Stahl möglichst hohe Ausnutzungsgrade im Tragverhalten erzielt werden. Diese Analyse beschäftigt sich mit einer Variantenstudie von unterschiedlichen Tragwerkskonstruktionen. Anhand von gegeben Rahmenbedingungen für eine Hallenkonstruktion werden verschiedene Systeme statisch und ökonomisch miteinander verglichen. Die daraus resultierenden Kennwerte dienen als fundierte Entscheidungshilfe für die Wahl eines wirtschaftlichen Bindertyps auf Basis der gegebenen Systemparameter.
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EAN: 9783639045253
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In diesem Werk beschäftigt sich der Autor mit den wirtschaftlichen Beziehungen Deutschlands und Brasiliens. Wie sind diese gewachsen und wie betten sich diese in dem jeweiligen regionalen Abkommen - auf der eine Seite die EU und auf der anderen Seite der MERCOSUL - ein? Das Werk erläutert die wirtschaftlichen Entwicklungen beider Länder, beleuchtet anschliessend die Verflechtungen der Länder in ihr jeweiliges Abkommen und stellt am Ende die Interaktion der verschiedenen Parteien dar. Haben sich die bilateralen Beziehungen Deutschlands und Brasiliens aufgrund der zunehmenden regionalen Ausrichtung ihres wirtschaftlichen Handels verändert?
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EAN: 9783639041330
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Vertrauen ist ein elementarer Bestandteil jeglicher Beziehungen zwischen Menschen: Paarbeziehungen, Lehrer-Schüler-Beziehungen, Trainer-Sportler-Beziehungen und Eltern-Kind-Beziehungen. In wissenschaftlichen Überlegungen bezüglich des Umgangs zwischen Führungskräften und ihren Mitarbeiter/innen jedoch bleibt der Faktor Vertrauen oftmals aussen vor oder wird nur beiläufig erwähnt. Dabei ist besonders in dieser Beziehung Vertrauen ein wichtiges Element, da gerade die beiden Interaktionspartner eine oftmals nicht unproblematische Beziehung zueinander haben, da sie durch die Arbeitssituation voneinander abhängig sind. Begründet ist dies einerseits durch die erwarteten Arbeitsergebnisse, andererseits durch unterschiedliche Rollenerwartungen, die sie erfüllen müssen. Die Beziehung schwebt in einem Zustand zwischen Freundschaft, Fremdsein, Ausnutzung und Unterstützung. Diese Arbeit soll das Thema Vertrauen in seiner Wechselseitigkeit hervorheben und richtet sich zum einen an angehende Führungskräfte und zum anderen an interessierte Leser/innen der Führungsforschung.
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EAN: 9783836426169
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Die Verabschiedung der Einheitlichen Europäischen Akte (EEA) hatte weltweit zu einer neuen Welle des Regionalismus geführt. Der Integrationsprozess des MERCOSUR stärkte die politische und wirtschaftliche Zusammenarbeit in den Mitgliedstaaten und hatte den Aufbau einer institutionellen Struktur am Vorbild der Europäischen Union, sowie die Beseitigung einiger Handelskonflikte innerhalb des Bündnisses zur Folge. Der Grossteil der Organe und Institutionen innerhalb des MERCOSUR sind intergouvernemental ausgerichtet, da die Mitgliedstaaten durch die Supranationalität ihr Mitbestimmungsrecht gefährdet sehen. Die Wirtschaftspolitik des MERCOSUR wurde durch den neoliberalen Reformkurs des "Washington Consensus" und der Öffnung der Märkte neu gestaltet. Die Handelsliberalisierungen im MERCOSUR führte sowohl zu handelsschaffenden als auch zu handelsumlenkenden Effekten.
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EAN: 9783639345032
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Der Film "Mephisto" von Istvan Szabo ist die Adaptation desselben Romans von Klaus Mann. Die Romanvorlage ist ebenso wie der Film ein Psychogramm Hendrik Höfgens. Wer ist aber dieser Hendrik Höfgen? Ein begabter Schauspieler und Regisseur? Vielleicht. Ein Mann mit natürlichen menschlichen Bestrebungen? Manchmal. Ein Genie der Anpassungsfähigkeit, ein Karrierbesessener im Dienst der Mächtigen? Bestimmt. Die Autorin Reka Kovacs versucht durch die vielseitige Persönlichkeit Höfgens und durch die vergleichende Analyse des Films und Romans "Mephisto" auf die Zusammenhänge zwischen Kunst und Politik, Moral und Macht, wahre Identität und Rollenspiel zu folgern. Darauf aufbauend gibt sie einen Überblick über die autorischen und historischen Hintergründe beider Werke und über das Vergleich der sprachlichen und bildlichen Darstellungen. Durch die Charakterisierung eines Menschen schildert sie die anderen symbolischen Typen und stellt die verschiedenen Milieus der Werke auch dar. Sie beschäftigt sich einführend auch mit der Wirkungsgeschichte des Romans und Films. Das Buch richtet sich an Allen, die sich dafür interessieren, wie das Individuum durch die Umständen beeinflusst werden kann.
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EAN: 9783639105841
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Kriminalität ist in unserer Gesellschaft allgegenwärtig. Viele kriminelle Vergehen, die oftmals als ''Bagatelldelikte'' abgetan werden, verursachen in unserer Gesellschaft einen immanenten wirtschaftlichen Schaden, für den die Gemeinschaft einstehen muss. Doch worin liegen die Ursachen dafür? Weshalb handeln Menschen kriminell? Zur Erklärung kriminellen Verhaltens bedarf es wissenschaftlicher Theorien. Die in dieser Arbeit verwendeten Theorien die Theorien Strain, Differentielle Assoziation und Sozialen Kontrolle sind soziologische Theorien, die schon seit geraumer Zeit den soziologischen Diskurs über kriminelles Verhalten prägen. Die drei theoretischen Ansätze werden in einem Modell integriert. Dahinter steckt der Gedanke, dass jede der drei Theorien nur eine bestimmte Perspektive auf den Untersuchungsgegenstand ''kriminelles Verhalten'' zulässt. Indem die Ansätze integriert werden, kann der Untersuchungsgegenstand aus mehreren Perspektiven betrachtet werden. Die Datenbasis der vorliegenden Arbeit wurde mit Hilfe einer postalischen Befragung von 2130 Personen in Dresden im Rahmen eines von der Deutschen Forschungsgemeinschaft (DFG) finanzierten Projekts erhoben.
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EAN: 9783639024074
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In Zeiten, in denen es Deutschland wirtschaftlich sehr gut ging, hat man die Geister gerufen, die man heute nicht mehr los wird. Gemeint sind damit zum Beispiel Sozialleistungsansprüche, die in den siebziger Jahren des letzten Jahrhunderts und davor begründet wurden, ohne dabei die weitere positive wirtschaftliche Entwicklung in Frage zu stellen. Das nicht mehr harmonische Zusammenspiel von Wirtschafts- und Sozialpolitik ist seitdem Grund für immer wieder neue Reformen, in denen die Entscheidungen von einst korrigiert und die neuen Herausforderungen an die Alterssicherungssysteme bewältigt werden müssen. Auch im Jahr 2004 gab es eine solche Reform, in der zahlreiche Neuregelungen verabschiedet wurden. Der neu geschaffene Nachhaltigkeitsfaktor stellt nur einen Teil dieser umfangreichen Reform der gesetzlichen Rentenversicherung dar. Warum es schliesslich zu diesem Nachhaltigkeitsfaktor kam, soll in dieser Arbeit erörtert werden. Dabei ist eine historische Darstellung zum besseren Verständnis der Anpassungsmechanismen unerlässlich. In diesem Rahmen werden einige alternative Vorschläge namhafter Experten einschliesslich der aktuellen Rentenanpassungsformel vorgestellt.
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EAN: 9783639009422
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Unternehmen betreiben einen immensen wirtschaftlichen Aufwand, um ihre Mitarbeiter über Unternehmensentscheidungen zu informieren und mit ihnen zu kommunizieren. Ein wichtiger Bestandteil dieser Kommunikation sind oftmals Mitarbeiterpublikationen. Aber lohnen sich die Anstrengungen? Das vorliegende Buch hat es sich zum Ziel gesetzt, anhand einer exemplarischen empirischen Untersuchung eines Vertreters dieser Gattung herauszufinden, welche Ziele mit der Herausgabe der speziellen Publikation verfolgt werden, welchen Stellenwert das Medium bei den Verantwortlichen einnimmt und ob und wie es seine Zielgruppe erreicht. Zudem wird im theoretischen Teil versucht, eine passende Bezeichnung sowie eine treffende Definition für das Medium zu finden. Das Buch richtet sich an Kommunikationsforscher und -wissenschaftler ebenso wie an alle PR-Schaffenden in Unternehmen und Agenturen.
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EAN: 9783639021127
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Durch die Einführung des Euro als alleinige Währung in den ursprünglich zwölf Mitgliedsländern der Eurozone, wurde es notwendig, Regeln aufzustellen, durch die die Handlungsfähigkeit der einzelnen Staaten auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten erhalten bleiben soll. Diese Regeln sollen sicherstellen, dass die Gemeinschaftswährung nicht unter finanzpolitischen Fehlentscheidungen eines oder mehrerer Staaten leidet. Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich daher zum einen mit der Ausgangslage, den Zielen und der Umsetzung des Euro-Stabilitäspaktes, zum anderen mit Argumenten für bzw. gegen ihn aus neoklassischer und keynsianischer Sicht.
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EAN: 9783639112870
Trouver informations, conseils et prix pour vdm bruder jana unternehmer mit il est vendu 128 € , présent dans la catégorie Bücher & Zeitschriften, ce produit est fabriqué par VDM et est vendu par Orellfuessli.ch
Unternehmensgründungen durch Personen mit Migrationshintergrund haben in Deutschland stark zugenommen und sind von hoher wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung. Informationen über die Gründungsaktivitäten in dieser Bevölkerungsgruppe sind jedoch rar. Ausgehend von theoretischen Erklärungsansätzen für Unternehmensgründungen von Personen mit Migrationshintergrund beschreibt die Autorin Jana Bruder Gründungsaktivitäten ausländischer Personen in Deutschland. Auf regionaler Ebene wird dabei erstmalig ein Überblick über die räumliche und sektorale Verteilung aller amtlich registrierten Gewerbeanmeldungen im Zeitraum 2001-2005 gewonnen. Weiterhin wird die Relevanz regionaler Rahmenbedingungen für die Gründungsaktivitäten untersucht. Auf individueller Ebene zeigt eine Befragung von Unternehmern mit Migrationshintergrund die Charakteristika von Unternehmensgründern und Unternehmen auf. Im Mittelpunkt der Analyse des Gründungsverhaltens stehen die Nutzung sozialer Netzwerke und die Finanzierung der Unternehmensgründung. Das Buch richtet sich an politische Entscheidungsträger, Fachkräfte der Gründungsberatung, institutionelle Kreditgeber und Unternehmensgründer.
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EAN: 9783639085662
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Die Elektrizitätswirtschaft in Deutschland steht vor einer Reihe von Herausforderungen, um den Anforderungen an eine umweltverträgliche, wirtschaftliche und sichere Energieversorgung in der Zukunft gerecht zu werden. Die Ausgestaltung der künftigen Stromerzeugungsstruktur ist dabei wesentlich von Veränderungen der wirtschaftlichen, politischen und ökologischen Rahmenbedingungen beeinflusst. Die vorliegende Arbeit beleuchtet Entscheidungsprozesse von Unternehmen hinsichtlich der Investitionsvorhaben unter gegebenen Unsicherheitsfaktoren und den Anforderungen des CO2-Emissionshandels. Zur Einführung stellt die Autorin die Thematik liberalisierter Energiemärkte, Besonderheiten der Elektrizitätsversorgung und das System des CO2-Emissionsrechtehandels vor. Auf der Grundlage ausgewählter Bewertungsmethoden werden sechs alternative einzelwirtschaftliche Investitionsentscheidungen bewertet. Anhand der daraus resultierenden Ergebnisse lassen sich wichtige Aussagen zur Weiterentwicklung der Stromerzeugungsstruktur machen. Das Buch richtet sich an alle Interessierten, die sich näher mit der Klimaschutzproblematik und den Energiefragen der Zukunft auseinandersetzen möchten.
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EAN: 9783836489232
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Das Thema der vorliegenden Arbeit ist die wirtschaftliche Entwicklung Bosnien-Herzegowinas im Zeitraum zwischen 1878 und 1992. Damit wird der Verlauf von einem sehr rückständigen Land, welches sich über Jahrhunderte unter Osmanischer Herrschaft befand, dann aber von Österreich-Ungarn besetzt und annektiert und schliesslich Teil des Vielvölkerstaates Jugoslawien wurde, bis zum selbstständigen und an Europa Anschluss suchenden Land dargestellt.
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EAN: 9783639165753
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Immer höhere Staatsausgaben, hervorgerufen durch geänderte wirtschaftliche, gesellschaftliche und politische Rahmenbedingungen, zwingen die europäischen Verwaltungen alternative Konzepte zu implementieren, die die traditionelle Ordnungsverwaltung ablösen sollen. Dies gilt auch für die österreichische Bundesverwaltung. Durch die Entwicklung zum Leistungsstaat soll die Verwaltung zu einer serviceorientierten, effizienten und effektiven Organisation gewandelt werden. Neue Konzepte wie New Public Management und Good Governance stehen dabei zur Diskussion. Auch die Aus-, Fort- und Weiterbildung der Bediensteten des Bundes soll entsprechend angepasst werden. Daher wurde die Ausbildung in der Bundesverwaltung von Grund auf verändert. Wurde bislang die Ausbildung zentral, an der Verwaltungsakademie des Bundes absolviert, so ist nun jedes Ressort selbst für die Durchführung verantwortlich. Wie hat sich die Ausbildung verändert? Entspricht sie durch diese Änderung den Anforderungen an eine neue zeitgemässe und moderne Verwaltung? Dieses Buch versucht darauf Antworten zu geben und waagt einen Ausblick in die Zukunft der Verwaltung in Österreich.
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EAN: 9783639143621
Trouver conseils, opinions et fonctionnalités sur vdm getman natalia risiken und il est vendu 74.9 € , présent dans la catégorie Bücher & Zeitschriften; ce produit appartient à VDM et est vendu par Orellfuessli.ch
Nach Osteuropa wird derzeit gern und viel expandiert. Es ist immer noch ein wunderbar wenig entdecktes Fleckchen der Erde mit vielfältigen Möglichkeiten für westeuropäische Konzerne, die nach einem langfristigen wirtschaftlichen Erfolg streben. Osteuropa und seine Medienmärkte sind zur Zeit eine Boomregion. Sie sind, im Vergleich zu Westeuropa bzw. zu Deutschland, wo bereits das Angebotsoligopol herrscht und die Wahrung des Oligopolfriedens für die Grossunternehmen die beste Lösung auf dem Markt darstellt, noch ungesättigt. Osteuropa hat dagegen noch grosse Marktlücken und benötigt eine Qualitätsverbesserung seiner Presseerzeugnisse. Attraktive Wachstumsperspektiven locken viele westeuropäische Medienkonzerne an, weil sie ihre Chancen auf diesem attraktiven Markt sehen. Andererseits existieren aber auch einflussreiche politische Organisationen, Korruption, vordemokratische Strukturen und eine tiefe Kluft zwischen den Grossstädten und anderen Regionen. Für die Medienunternehmen sind diese Entwicklungen Chancen und Risiken zugleich. Einerseits eröffnet der osteuropäische Medienmarkt unendliche, attraktive Perspektiven. Andererseits kann aus der Expansion auch eine Bedrohung werden.
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EAN: 9783836480079